En venta En renta Demo
Aldea Zamá · Tulum
Departamento de 1 recámara con lock-off y alberca en Aldea Zamá, Tulum (DEMO)
USD 289,000
USD 1,650 / mes
- 1 recámara
- 2 baños
- 74 m² · 797 ft²
- Amueblado
Bienes raíces en Tulum
Selva, cenotes y arquitectura contemporánea entre el pueblo y la costa.
Propiedades en Tulum
3 resultados
En venta Demo
Región 15 · Tulum
Terreno residencial de 800 m² con uso de suelo habitacional en Región 15, Tulum (DEMO)
MXN 4,200,000
- 800 m² · 8,611 ft²
En venta Demo
La Veleta · Tulum
Casa de 3 recámaras con alberca y jardín selvático en La Veleta, entrega 2027 (DEMO)
USD 545,000
- 3 recámaras
- 3 baños
- 210 m² · 2,260 ft²
Comprar y rentar en Tulum
Tulum pasó de pueblo de paso a destino global en poco más de una década. Su mercado inmobiliario se estructura en torno al pueblo (Centro), los desarrollos planificados de Aldea Zamá y Selva Zamá, la zona en crecimiento de La Veleta y Región 15, y la Zona Hotelera costera con regulación ambiental estricta. Al norte, Tulum Country Club y Tankah ofrecen un formato residencial distinto.
La mayor parte de la oferta son departamentos y villas de preventa o entrega reciente, con arquitectura de concreto aparente, madera y vegetación integrada. La infraestructura (agua, drenaje, electricidad, pavimentación) varía mucho entre zonas y es un punto clave de due diligence antes de comprar o rentar.
El aeropuerto internacional de Tulum, inaugurado en diciembre de 2023, y la estación del Tren Maya cambiaron la conectividad del destino. Para el comprador, Tulum es un mercado con más recorrido y también más variabilidad que Playa del Carmen: la selección del desarrollador y de la zona pesa más que en ningún otro lugar de la Riviera Maya.
Búsquedas frecuentes
Zonas de Tulum
Cada zona de Tulum tiene un perfil distinto de precio, ambiente y tipo de inmueble. Explora las principales.
- Centro (Pueblo)0 propiedades El pueblo: comercios, restaurantes y departamentos de precio más accesible con vida local.
- Aldea Zamá1 propiedad Desarrollo planificado con infraestructura completa, avenidas anchas y condominios boutique entre el pueblo y la costa.
- La Veleta1 propiedad Zona en pleno crecimiento con departamentos y villas nuevos y precios de entrada competitivos.
- Región 151 propiedad Área residencial al norte del pueblo con proyectos nuevos y buena conexión a la carretera.
- Región 80 propiedades Zona emergente al poniente con terrenos y desarrollos de baja densidad.
- Selva Zamá0 propiedades Extensión de Aldea Zamá hacia la selva con condominios y villas de diseño.
- Zona Hotelera (Costera)0 propiedades La costa: hoteles boutique, villas frente al mar y regulación ambiental estricta.
- Tulum Country Club0 propiedades Comunidad privada con campo de golf de firma y residencias de alto nivel al norte de Tulum.
- Holistika0 propiedades Barrio de arte y bienestar con estudios, departamentos y villas entre la selva.
- Tankah0 propiedades Bahía tranquila al norte con villas frente al mar y cenotes.
- Soliman Bay0 propiedades Bahía residencial exclusiva con casas frente al mar y muy baja densidad.
Preguntas frecuentes sobre Tulum
¿Qué debo revisar antes de comprar en preventa en Tulum?
Licencia de construcción, uso de suelo y densidad autorizada, manifestación de impacto ambiental cuando aplique, régimen de condominio, historial de entregas del desarrollador, estructura de pagos y penalizaciones por retraso. Nuestra guía sobre preventa detalla cada punto.
¿Tulum tiene agua y drenaje en todas las zonas?
No de forma uniforme. Aldea Zamá y algunos desarrollos cuentan con infraestructura propia; en La Veleta y las regiones, muchos edificios usan pozo y planta de tratamiento. Es fundamental confirmar cómo se abastece cada inmueble.
¿Se puede rentar a largo plazo en Tulum?
Sí, y la oferta de renta anual ha crecido con la población residente. Los precios de renta amueblada son más altos cerca de Aldea Zamá; La Veleta y Centro ofrecen opciones más accesibles.