In vendita In affitto Demo
Aldea Zamá · Tulum
Appartamento con 1 camera da letto con lock-off e piscina in Aldea Zamá, Tulum (DEMO)
289.000 USD
1650 USD / mese
- 1 camera
- 2 bagni
- 74 m² · 797 ft²
- Arredato
Immobili a Tulum
Giungla, cenote e architettura contemporanea tra il pueblo e la costa.
Immobili a Tulum
3 risultati
In vendita Demo
Región 15 · Tulum
Terreno residenziale di 800 m² con uso abitativo in Regione 15, Tulum (DEMO)
4.200.000 MXN
- 800 m² · 8611 ft²
In vendita Demo
La Veleta · Tulum
Casa di 3 camere da letto con piscina e giardino selvatico a La Veleta, consegna 2027 (DEMO)
545.000 USD
- 3 camere
- 3 bagni
- 210 m² · 2260 ft²
Comprare e affittare a Tulum
Tulum è passata da paese di passaggio a destinazione globale in poco più di dieci anni. Il suo mercato immobiliare si articola intorno al pueblo (Centro), ai progetti pianificati di Aldea Zamá e Selva Zamá, alla zona in crescita di La Veleta e Región 15 e alla Zona Hotelera costiera, soggetta a una rigida regolamentazione ambientale. A nord, Tulum Country Club e Tankah offrono un formato residenziale diverso.
Gran parte dell’offerta è composta da appartamenti e ville in prevendita o di recente consegna, con architettura in cemento a vista, legno e vegetazione integrata. Le infrastrutture (acqua, fognature, elettricità, asfalto) variano molto da zona a zona e sono un punto chiave della due diligence prima di comprare o affittare.
L’aeroporto internazionale di Tulum, inaugurato nel dicembre 2023, e la stazione del Tren Maya hanno cambiato la connettività della destinazione. Per l’acquirente, Tulum è un mercato con più potenziale ma anche più variabilità rispetto a Playa del Carmen: la scelta dello sviluppatore e della zona pesa più che in qualsiasi altro luogo della Riviera Maya.
Ricerche frequenti
Zone di Tulum
Ogni zona di Tulum ha un profilo diverso per prezzi, atmosfera e tipo di immobile. Esplora le principali.
- Centro (Pueblo)0 immobili Il pueblo: negozi, ristoranti e appartamenti a prezzi più accessibili, con vita locale.
- Aldea Zamá1 immobile Sviluppo pianificato con infrastrutture complete, ampi viali e condomini boutique tra il pueblo e la costa.
- La Veleta1 immobile Zona in piena crescita con appartamenti e ville nuovi e prezzi d’ingresso competitivi.
- Región 151 immobile Area residenziale a nord del pueblo con progetti nuovi e buon collegamento alla strada federale.
- Región 80 immobili Zona emergente a ovest con terreni e sviluppi a bassa densità.
- Selva Zamá0 immobili Estensione di Aldea Zamá verso la giungla, con condomini e ville di design.
- Zona Hotelera (Costera)0 immobili La costa: hotel boutique, ville fronte mare e rigida regolamentazione ambientale.
- Tulum Country Club0 immobili Comunità privata con campo da golf firmato e residenze di alto livello a nord di Tulum.
- Holistika0 immobili Quartiere di arte e benessere con monolocali, appartamenti e ville nella giungla.
- Tankah0 immobili Baia tranquilla a nord con ville fronte mare e cenote.
- Soliman Bay0 immobili Baia residenziale esclusiva con case fronte mare e densità molto bassa.
Domande frequenti su Tulum
Cosa devo verificare prima di comprare in prevendita a Tulum?
Licenza edilizia, destinazione d’uso e densità autorizzata, valutazione di impatto ambientale dove richiesta, regime condominiale, storico delle consegne dello sviluppatore, piano dei pagamenti e penali per ritardo. La nostra guida sulla prevendita approfondisce ogni punto.
Tulum ha acqua e fognature in tutte le zone?
Non in modo uniforme. Aldea Zamá e alcuni sviluppi dispongono di infrastrutture proprie; a La Veleta e nelle regiones molti edifici usano pozzo e impianto di trattamento. È fondamentale verificare come viene servito ogni immobile.
Si può affittare a lungo termine a Tulum?
Sì, e l’offerta di affitti annuali è cresciuta con la popolazione residente. I canoni degli arredati sono più alti vicino ad Aldea Zamá; La Veleta e il Centro offrono opzioni più accessibili.