À vendre À louer Démo
Aldea Zamá · Tulum
Appartement 1 chambre avec lock-off et piscine à Aldea Zamá, Tulum (DEMO)
289 000 USD
1 650 USD / mois
- 1 chambre
- 2 salles de bains
- 74 m² · 797 ft²
- Meublé
Immobilier à Tulum
Jungle, cenotes et architecture contemporaine entre le village et la côte.
Propriétés à Tulum
3 résultats
À vendre Démo
Región 15 · Tulum
Terrain résidentiel de 800 m² avec usage d'habitation dans la Région 15, Tulum (DEMO)
4 200 000 MXN
- 800 m² · 8 611 ft²
À vendre Démo
La Veleta · Tulum
Maison de 3 chambres avec piscine et jardin tropical à La Veleta, livraison 2027 (DEMO)
545 000 USD
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- 210 m² · 2 260 ft²
Acheter et louer à Tulum
En un peu plus d’une décennie, Tulum est passée de village de passage à destination mondiale. Son marché immobilier s’organise autour du village (Centro), des développements planifiés d’Aldea Zamá et Selva Zamá, des secteurs en croissance de La Veleta et de la Región 15, et de la Zona Hotelera côtière, soumise à une réglementation environnementale stricte. Au nord, Tulum Country Club et Tankah proposent un format résidentiel différent.
L’offre se compose surtout d’appartements et de villas sur plan ou récemment livrés, à l’architecture de béton brut, de bois et de végétation intégrée. Les infrastructures (eau, assainissement, électricité, voirie) varient fortement d’un secteur à l’autre : c’est un point clé de la due diligence avant d’acheter ou de louer.
L’aéroport international de Tulum, inauguré en décembre 2023, et la gare du Tren Maya ont transformé la connectivité de la destination. Pour l’acheteur, Tulum est un marché avec plus de potentiel mais aussi plus de variabilité que Playa del Carmen : le choix du promoteur et du secteur pèse ici plus que partout ailleurs sur la Riviera Maya.
Recherches fréquentes
Les quartiers de Tulum
Chaque quartier de Tulum a son propre profil de prix, d’ambiance et de type de bien. Découvrez les principaux.
- Centro (Pueblo)0 propriété Le village : commerces, restaurants et appartements plus accessibles, au cœur de la vie locale.
- Aldea Zamá1 propriété Développement planifié avec infrastructures complètes, larges avenues et condominiums boutique entre le village et la côte.
- La Veleta1 propriété Secteur en pleine croissance, avec appartements et villas neufs et des prix d’entrée compétitifs.
- Región 151 propriété Secteur résidentiel au nord du village, avec projets neufs et bonne connexion à la route.
- Región 80 propriété Secteur émergent à l’ouest, avec terrains et développements à faible densité.
- Selva Zamá0 propriété Extension d’Aldea Zamá vers la jungle, avec condominiums et villas d’architecte.
- Zona Hotelera (Costera)0 propriété La côte : hôtels boutique, villas en front de mer et réglementation environnementale stricte.
- Tulum Country Club0 propriété Résidence privée avec golf signature et résidences haut de gamme au nord de Tulum.
- Holistika0 propriété Quartier d’art et de bien-être avec studios, appartements et villas au milieu de la jungle.
- Tankah0 propriété Baie tranquille au nord, avec villas en front de mer et cenotes.
- Soliman Bay0 propriété Baie résidentielle exclusive, avec maisons en front de mer et très faible densité.
Questions fréquentes sur Tulum
Que dois-je vérifier avant d’acheter sur plan à Tulum ?
Permis de construire, usage des sols et densité autorisée, étude d’impact environnemental le cas échéant, régime de copropriété, historique de livraisons du promoteur, échéancier de paiement et pénalités de retard. Notre guide sur la vente sur plan détaille chaque point.
Tulum dispose-t-elle d’eau et d’assainissement dans tous les secteurs ?
Pas de manière uniforme. Aldea Zamá et certains développements disposent de leurs propres infrastructures ; à La Veleta et dans les regiones, beaucoup d’immeubles utilisent un puits et une station d’épuration. Il est essentiel de confirmer l’alimentation de chaque bien.
Peut-on louer à long terme à Tulum ?
Oui, et l’offre de location annuelle a progressé avec la population résidente. Les loyers meublés sont plus élevés près d’Aldea Zamá ; La Veleta et le Centro proposent des options plus accessibles.