Продаётся Сдаётся Демо
Aldea Zamá · Tulum
Квартира с одной спальней и lock-off с бассейном в Альдея Зама, Тулум (ДЕМО)
289 000 USD
1 650 USD / мес.
- 1 спальня
- 2 санузла
- 74 m² · 797 ft²
- С мебелью
Недвижимость в Tulum
Джунгли, сеноты и современная архитектура между городом и побережьем.
Недвижимость в Tulum
3 результата
Продаётся Демо
Región 15 · Tulum
Участок 800 м² для жилья в Регионе 15, Тулум (DEMO)
4 200 000 MXN
- 800 m² · 8 611 ft²
Продаётся Демо
La Veleta · Tulum
Дом с 3 спальнями, бассейном и диким садом в Ла Велета, сдача в 2027 году (DEMO)
545 000 USD
- 3 спальни
- 3 санузла
- 210 m² · 2 260 ft²
Покупка и аренда в Tulum
За чуть более чем десятилетие Тулум превратился из транзитного городка в направление мирового уровня. Его рынок недвижимости складывается вокруг самого города (Centro), спланированных комплексов Aldea Zamá и Selva Zamá, растущих La Veleta и Región 15, а также прибрежной гостиничной зоны (Zona Hotelera) со строгим экологическим регулированием. К северу Tulum Country Club и Tankah предлагают иной формат жизни.
Большая часть предложения — квартиры и виллы на этапе предпродажи или недавно сданные, с архитектурой из фактурного бетона, дерева и интегрированной растительности. Инфраструктура (вода, канализация, электричество, дорожное покрытие) сильно различается от района к району — это ключевой пункт проверки (due diligence) перед покупкой или арендой.
Международный аэропорт Тулума, открытый в декабре 2023 года, и станция поезда Tren Maya изменили транспортную доступность направления. Для покупателя Тулум — рынок с большим потенциалом роста, но и с большей волатильностью, чем Плая-дель-Кармен: выбор застройщика и района здесь важнее, чем где-либо ещё на Ривьере-Майя.
Популярные запросы
Районы Tulum
У каждого района Tulum свой уровень цен, своя атмосфера и свой тип недвижимости. Начните с основных.
- Centro (Pueblo)0 объектов Сам город: магазины, рестораны и более доступные квартиры в окружении местной жизни.
- Aldea Zamá1 объект Спланированный комплекс с полной инфраструктурой, широкими проспектами и бутик-кондоминиумами между городом и побережьем.
- La Veleta1 объект Быстро растущий район с новыми квартирами и виллами и конкурентными стартовыми ценами.
- Región 151 объект Жилой район к северу от города с новыми проектами и удобным выездом на шоссе.
- Región 80 объектов Развивающаяся зона на западе с участками и малоэтажными проектами.
- Selva Zamá0 объектов Продолжение Aldea Zamá в сторону джунглей с дизайнерскими кондоминиумами и виллами.
- Zona Hotelera (Costera)0 объектов Побережье: бутик-отели, виллы на первой линии и строгое экологическое регулирование.
- Tulum Country Club0 объектов Закрытая резиденция с авторским гольф-полем и жильём высокого класса к северу от Тулума.
- Holistika0 объектов Квартал искусства и велнеса со студиями, квартирами и виллами среди джунглей.
- Tankah0 объектов Тихая бухта на севере с виллами у моря и сенотами.
- Soliman Bay0 объектов Эксклюзивная жилая бухта с домами на первой линии и очень низкой плотностью застройки.
Tulum: частые вопросы
Что проверить перед покупкой на этапе предпродажи в Тулуме?
Разрешение на строительство, назначение земли и разрешённую плотность застройки, заключение об экологическом воздействии (если требуется), режим кондоминиума, историю сдачи объектов застройщиком, график платежей и штрафы за задержку. В нашем гиде о предпродажах разобран каждый пункт.
Есть ли в Тулуме вода и канализация во всех районах?
Не везде. В Aldea Zamá и некоторых комплексах есть собственная инфраструктура; в La Veleta и «регионах» многие здания используют скважины и локальные очистные станции. Обязательно уточняйте, как снабжается каждый конкретный объект.
Можно ли снять жильё в Тулуме на длительный срок?
Да, и предложение годовой аренды растёт вместе с числом постоянных жителей. Меблированное жильё дороже рядом с Aldea Zamá; La Veleta и Centro предлагают более доступные варианты.
Гиды по Tulum
Право Tulum · 31 мин чтения
Земельные участки в Тулуме и на Ривьере-Майя: юридический гид покупателя
Как купить землю в Тулуме и на Ривьере-Майя и не унаследовать чужой конфликт: эхидо и dominio pleno, реестр RAN, назначение земли и PDU, сети, сеноты и мангры, схемы обмана и чек-лист.
Обновлено 5 сентября 2026 г.
Гид Tulum · 39 мин чтения
Районы Тулума: где купить — Aldea Zamá, La Veleta, Región 15 и другие
Экспертный разбор районов Тулума для покупки и инвестиций: Aldea Zamá, La Veleta, Región 15, центр, отельная зона, Tankah и Tulum Country Club — по инфраструктуре, регулированию и правам на землю.
Обновлено 5 сентября 2026 г.
Право Riviera Maya · 31 мин чтения
Недвижимость на берегу моря в мексиканских Карибах: ZOFEMAT, риски и проверки
Как купить дом или квартиру на первой линии в Канкуне, Плая-дель-Кармен и Тулуме: федеральная зона ZOFEMAT, концессия, доступ к пляжу, ураганы, эрозия, саргассум и страховка.
Обновлено 6 сентября 2026 г.