À venda Para alugar Demo
Aldea Zamá · Tulum
Apartamento de 1 quarto com lock-off e piscina em Aldea Zamá, Tulum (DEMO)
USD 289.000
USD 1.650 / mês
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 74 m² · 797 ft²
- Mobiliado
Imóveis em Tulum
Selva, cenotes e arquitetura contemporânea entre a vila e o litoral.
Imóveis em Tulum
3 resultados
À venda Demo
Región 15 · Tulum
Terreno residencial de 800 m² com uso de solo habitacional na Região 15, Tulum (DEMO)
MXN 4.200.000
- 800 m² · 8.611 ft²
À venda Demo
La Veleta · Tulum
Casa de 3 quartos com piscina e jardim selvagem em La Veleta, entrega 2027 (DEMO)
USD 545.000
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 210 m² · 2.260 ft²
Comprar e alugar em Tulum
Tulum passou de vila de passagem a destino global em pouco mais de uma década. Seu mercado imobiliário se organiza em torno da vila (Centro), dos empreendimentos planejados de Aldea Zamá e Selva Zamá, da zona em crescimento de La Veleta e Región 15, e da Zona Hotelera costeira, com regulação ambiental rigorosa. Ao norte, Tulum Country Club e Tankah oferecem um formato residencial diferente.
A maior parte da oferta são apartamentos e villas na planta ou de entrega recente, com arquitetura de concreto aparente, madeira e vegetação integrada. A infraestrutura (água, esgoto, energia, pavimentação) varia muito entre as zonas e é um ponto-chave de due diligence antes de comprar ou alugar.
O aeroporto internacional de Tulum, inaugurado em dezembro de 2023, e a estação do Tren Maya mudaram a conectividade do destino. Para o comprador, Tulum é um mercado com mais potencial e também mais variabilidade que Playa del Carmen: a escolha da incorporadora e da zona pesa mais aqui do que em qualquer outro lugar da Riviera Maya.
Buscas frequentes
Zonas de Tulum
Cada zona de Tulum tem um perfil próprio de preço, ambiente e tipo de imóvel. Conheça as principais.
- Centro (Pueblo)0 imóvel A vila: comércio, restaurantes e apartamentos de preço mais acessível, com vida local.
- Aldea Zamá1 imóvel Empreendimento planejado com infraestrutura completa, avenidas largas e condomínios boutique entre a vila e o litoral.
- La Veleta1 imóvel Zona em pleno crescimento, com apartamentos e villas novos e preços de entrada competitivos.
- Región 151 imóvel Área residencial ao norte da vila, com projetos novos e boa conexão com a rodovia.
- Región 80 imóvel Zona emergente a oeste, com terrenos e empreendimentos de baixa densidade.
- Selva Zamá0 imóvel Extensão de Aldea Zamá em direção à selva, com condomínios e villas de design.
- Zona Hotelera (Costera)0 imóvel O litoral: hotéis boutique, villas de frente para o mar e regulação ambiental rigorosa.
- Tulum Country Club0 imóvel Comunidade fechada com campo de golfe assinado e residências de alto padrão ao norte de Tulum.
- Holistika0 imóvel Bairro de arte e bem-estar, com estúdios, apartamentos e villas em meio à selva.
- Tankah0 imóvel Baía tranquila ao norte, com villas de frente para o mar e cenotes.
- Soliman Bay0 imóvel Baía residencial exclusiva, com casas de frente para o mar e densidade muito baixa.
Perguntas frequentes sobre Tulum
O que devo verificar antes de comprar na planta em Tulum?
Licença de construção, uso do solo e densidade autorizada, estudo de impacto ambiental quando aplicável, regime de condomínio, histórico de entregas da incorporadora, estrutura de pagamentos e multas por atraso. Nosso guia sobre imóveis na planta detalha cada ponto.
Tulum tem água e esgoto em todas as zonas?
Não de forma uniforme. Aldea Zamá e alguns empreendimentos contam com infraestrutura própria; em La Veleta e nas regiones, muitos edifícios usam poço e estação de tratamento. É fundamental confirmar como cada imóvel é abastecido.
É possível alugar a longo prazo em Tulum?
Sim, e a oferta de aluguel anual cresceu com a população residente. Os preços de aluguel mobiliado são mais altos perto de Aldea Zamá; La Veleta e o Centro oferecem opções mais acessíveis.