À louer Démo
Gonzalo Guerrero · Playa del Carmen
Appartement meublé de 2 chambres à louer, colonia Gonzalo Guerrero (DEMO)
32 000 MXN / mois
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 92 m² · 990 ft²
- Meublé
Immobilier à Playa del Carmen
Le cœur de la Riviera Maya : plage, Quinta Avenida et quartiers résidentiels établis.
Propriétés à Playa del Carmen
3 résultats
À vendre Démo
Centro · Playa del Carmen
Penthouse de 2 chambres avec toit-terrasse privé à 3 pâtés de maisons de la plage (DEMO)
485 000 USD
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- 118 m² · 1 270 ft²
À vendre Démo
Playacar Fase II · Playa del Carmen
Villa de 4 chambres avec piscine privée et jardin à Playacar Fase II (DEMO)
1 250 000 USD
- 4 chambres
- 4 salles de bains
- 310 m² · 3 337 ft²
Acheter et louer à Playa del Carmen
Playa del Carmen, chef-lieu de la municipalité de Solidaridad, associe un centre touristique très dense autour de la Quinta Avenida, des quartiers résidentiels établis vers le nord et l’ouest, et Playacar, la résidence sécurisée avec golf et accès à la plage au sud du centre. C’est le marché le plus liquide de la Riviera Maya pour les appartements à vendre et à louer.
L’offre va du studio et de l’appartement d’une ou deux chambres dans des immeubles boutique avec rooftop et piscine, aux maisons et villas de Playacar Fase II et de résidences privées comme El Cielo ou Selvamar. La location longue durée est très active : professionnels, familles et nomades numériques recherchent des appartements meublés ou semi-meublés à 10-20 minutes de la plage.
Pour l’acheteur étranger, Playa del Carmen offre des infrastructures matures : hôpitaux privés, écoles bilingues, supermarchés, ferry vers Cozumel et l’aéroport de Cancún à environ 50 minutes. Pour l’investisseur, la combinaison de tourisme et de résidents permanents soutient aussi bien la location saisonnière que la location longue durée.
Recherches fréquentes
Les quartiers de Playa del Carmen
Chaque quartier de Playa del Carmen a son propre profil de prix, d’ambiance et de type de bien. Découvrez les principaux.
- Centro1 propriété Quinta Avenida, plage et vie urbaine : appartements et studios idéaux pour la location saisonnière et les résidents sans voiture.
- Playacar Fase I0 propriété La première phase de Playacar : villas et maisons entre la plage et la zone archéologique, à deux pas du centre.
- Playacar Fase II1 propriété Résidence sécurisée avec golf, maisons, villas et condominiums dans des rues arborées, sécurité 24 h/24.
- Zazil-Ha0 propriété Quartier résidentiel calme au nord du centre, à quelques minutes de la plage, avec immeubles boutique et maisons.
- Coco Beach0 propriété Front de mer et immeubles bas entre la plage et le nord de la Quinta Avenida.
- Gonzalo Guerrero1 propriété Quartier central très demandé pour la location longue durée, avec commerces et accès rapide à la plage.
- Ejidal0 propriété Quartier établi avec maisons et appartements à prix accessibles, près du centre et de la route.
- Luis Donaldo Colosio0 propriété Secteur en croissance au nord, avec appartements neufs et un bon rapport prix-emplacement.
- Selvamar0 propriété Résidence sécurisée familiale avec espaces verts, maisons et appartements à l’ouest de la ville.
- Arrecifes0 propriété Lotissement résidentiel établi au nord, apprécié des familles locales.
- Punta Estrella0 propriété Secteur résidentiel en développement au nord, avec résidences privées et appartements récemment livrés.
- El Cielo0 propriété Résidence sécurisée avec maisons d’architecte et espaces communs, très recherchée pour y vivre toute l’année.
- Misión Las Flores0 propriété Résidence privée établie de maisons familiales, avec sécurité et espaces verts.
- Villas del Sol0 propriété Vaste quartier à l’ouest, avec maisons et appartements à prix accessibles.
- Xcalacoco0 propriété Secteur côtier au nord de la ville, avec condominiums en front de mer et resorts.
- Pueblo Sacbé0 propriété Communauté écologique à faible densité dans la jungle, au sud de Playacar.
Questions fréquentes sur Playa del Carmen
Quels quartiers de Playa del Carmen sont les mieux adaptés pour y vivre toute l’année ?
Pour une résidence permanente, Playacar Fase II, Zazil-Ha et Gonzalo Guerrero se distinguent près de la plage ; vers l’ouest, El Cielo, Misión Las Flores ou Selvamar offrent espace, prix et tranquillité. Tout dépend du budget, de la nécessité d’une voiture et de votre priorité : la plage ou le calme.
Puis-je acheter un appartement à Playa del Carmen en tant qu’étranger ?
Oui. Playa del Carmen se situe dans la zone restreinte côtière : l’achat se fait donc via un fideicomiso (fiducie bancaire) ou une société mexicaine. L’acte est formalisé devant un notario público (notaire) et inscrit au Registre public de la propriété.
Combien de temps faut-il pour trouver une location longue durée ?
Avec des critères clairs et un dossier prêt, entre une et trois semaines. En haute saison (de novembre à mars), l’offre meublée part plus vite : prévoyez le dépôt de garantie et le premier mois de loyer.