In affitto Demo
Gonzalo Guerrero · Playa del Carmen
Appartamento arredato di 2 camere in affitto, colonia Gonzalo Guerrero (DEMO)
32.000 MXN / mese
- 2 camere
- 2 bagni
- 92 m² · 990 ft²
- Arredato
Immobili a Playa del Carmen
Il cuore della Riviera Maya: spiaggia, Quinta Avenida e residenziali consolidati.
Immobili a Playa del Carmen
3 risultati
In vendita Demo
Centro · Playa del Carmen
Penthouse di 2 camere da letto con rooftop privato a 3 isolati dalla spiaggia (DEMO)
485.000 USD
- 2 camere
- 2 bagni
- 118 m² · 1270 ft²
In vendita Demo
Playacar Fase II · Playa del Carmen
Villa con 4 camere da letto, piscina privata e giardino a Playacar Fase II (DEMO)
1.250.000 USD
- 4 camere
- 4 bagni
- 310 m² · 3337 ft²
Comprare e affittare a Playa del Carmen
Playa del Carmen, capoluogo del municipio di Solidaridad, unisce una zona turistica ad alta densità intorno alla Quinta Avenida a quartieri residenziali consolidati verso nord e verso ovest, e a Playacar, la comunità privata con campo da golf e accesso alla spiaggia subito a sud del centro. È il mercato più liquido della Riviera Maya per appartamenti in vendita e in affitto.
L’offerta va dai monolocali e dagli appartamenti con una o due camere in palazzine boutique con rooftop e piscina, fino a case e ville a Playacar Fase II e in residenziali privati come El Cielo o Selvamar. L’affitto a lungo termine è molto attivo: professionisti, famiglie e nomadi digitali cercano appartamenti arredati o parzialmente arredati a 10-20 minuti dalla spiaggia.
Per l’acquirente straniero, Playa del Carmen offre infrastrutture mature: ospedali privati, scuole bilingui, supermercati, il traghetto per Cozumel e l’aeroporto di Cancún a circa 50 minuti. Per l’investitore, la combinazione di turismo e residenza stabile sostiene sia l’affitto turistico sia quello a lungo termine.
Ricerche frequenti
Zone di Playa del Carmen
Ogni zona di Playa del Carmen ha un profilo diverso per prezzi, atmosfera e tipo di immobile. Esplora le principali.
- Centro1 immobile Quinta Avenida, spiaggia e vita urbana: appartamenti e monolocali ideali per l’affitto turistico e per chi vive senza auto.
- Playacar Fase I0 immobili La prima fase di Playacar: ville e case accanto alla spiaggia e alla zona archeologica, a due passi dal centro.
- Playacar Fase II1 immobile Comunità privata con campo da golf, case, ville e condomini su strade alberate con sicurezza 24 h.
- Zazil-Ha0 immobili Zona residenziale tranquilla a nord del centro, a pochi minuti dalla spiaggia, con palazzine boutique e case.
- Coco Beach0 immobili Fronte mare ed edifici bassi tra la spiaggia e la Quinta Avenida nord.
- Gonzalo Guerrero1 immobile Quartiere centrale e molto richiesto per l’affitto a lungo termine, con negozi e accesso rapido alla spiaggia.
- Ejidal0 immobili Quartiere consolidato con case e appartamenti a prezzi accessibili, vicino al centro e alla strada federale.
- Luis Donaldo Colosio0 immobili Zona in crescita a nord con appartamenti nuovi e buon rapporto tra prezzo e posizione.
- Selvamar0 immobili Residenziale privato per famiglie con aree verdi, case e appartamenti a ovest della città.
- Arrecifes0 immobili Lottizzazione residenziale consolidata a nord, apprezzata dalle famiglie locali.
- Punta Estrella0 immobili Zona residenziale in sviluppo a nord, con residence privati e appartamenti di recente consegna.
- El Cielo0 immobili Residenziale privato con case di design e aree comuni, molto richiesto per vivere tutto l’anno.
- Misión Las Flores0 immobili Residence consolidato di case per famiglie con sicurezza e aree verdi.
- Villas del Sol0 immobili Ampio quartiere a ovest con case e appartamenti a prezzi accessibili.
- Xcalacoco0 immobili Zona costiera a nord della città con condomini fronte mare e resort.
- Pueblo Sacbé0 immobili Comunità ecologica a bassa densità nella giungla, a sud di Playacar.
Domande frequenti su Playa del Carmen
Quali zone di Playa del Carmen sono migliori per vivere tutto l’anno?
Per la residenza stabile si distinguono Playacar Fase II, Zazil-Ha e Gonzalo Guerrero (vicino alla spiaggia) e, verso ovest, El Cielo, Misión Las Flores o Selvamar per spazio, prezzo e tranquillità. Dipende dal budget, dal fatto che ti serva l’auto e da cosa privilegi: spiaggia o silenzio.
Posso comprare un appartamento a Playa del Carmen da straniero?
Sì. Playa del Carmen si trova nella zona ristretta costiera, quindi l’acquisto avviene tramite fideicomiso (trust bancario) o attraverso una società messicana. L’atto si formalizza davanti a un notario público (notaio) e si iscrive nel Registro Público de la Propiedad.
Quanto ci vuole per trovare un affitto a lungo termine?
Con criteri chiari e documenti pronti, da una a tre settimane. In alta stagione (da novembre a marzo) l’offerta arredata si muove più in fretta: conviene avere pronti deposito e primo mese.