Guide approfondite, con fonti ufficiali ed esperienza locale, per decidere con cognizione a Playa del Carmen, Tulum, Cancún e in tutto il Quintana Roo.
Guida per comprare casa o appartamento fronte mare a Cancún, Playa del Carmen, Tulum e Riviera Maya: ZOFEMAT, concessione, accesso alla spiaggia, uragani, erosione, sargassum e assicurazioni.
Aggiornato il 6 settembre 2026
Guida legale per comprare sulla carta a Tulum e Playa del Carmen: permessi, MIA ambientale, regime condominiale, contratto registrato presso PROFECO, pagamenti, penali e verifica del costruttore.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come affittare un appartamento a Playa del Carmen: zone, stagioni, arredato o meno, utenze, requisiti, cauzione, contratto secondo il Codice Civile del Quintana Roo e checklist di visita.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come comprare un appartamento a Playa del Carmen con il metodo di un broker: lettura del mercato, zone, preconstruzione o consegna immediata, documenti, costi totali e rogito.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Guida per comprare casa o villa in un residence privato della Riviera Maya: forme giuridiche, Playacar, Puerto Aventuras, Tulum Country Club, Corasol, spese, regolamenti e due diligence.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Guida per italiani che comprano immobili a Playa del Carmen, Tulum o Cancún: zona ristretta, fideicomiso, notaio, ISAI per comune, imposte, tempi ed errori da evitare.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come ricevere un appartamento nuovo a Playa del Carmen, Tulum o Cancún: checklist di ispezione impianto per impianto, verbale di consegna, vizi occulti, garanzie di legge LFPC e reclamo a PROFECO.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Guida legale al contratto di affitto a lungo termine a Playa del Carmen, Tulum e Cancún: Codice Civile del Quintana Roo, cauzione, garante, polizza legale, rinnovo, sfratto e imposte.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Quanto costa rogitare a Playa del Carmen, Tulum e Cancún: aliquote ISAI per comune, base imponibile, onorari notarili, diritti di registro, perizia, fideicomiso e predial.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Guida legale per acquistare immobili a Playa del Carmen, Tulum e Cancún: leggere il folio e il certificato dei gravami, riconoscere terreni ejidali, destinazione d'uso, debiti e segnali d'allarme.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come pagare in sicurezza un immobile a Playa del Carmen, Tulum o Cancún: escrow, fideicomiso, bonifici internazionali, cambio, normativa antiriciclaggio e truffe da evitare.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come funziona il fideicomiso per comprare immobili a Playa del Carmen, Tulum e Cancún: quadro legale, parti, 50 anni rinnovabili, permesso SRE, costi, successione, vendita e tasse.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Confronto onesto per investire in appartamenti nella Riviera Maya: occupazione, ADR, costi nascosti, ritenute del SAT, imposta di soggiorno e un esempio metodologico.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come finanziare un appartamento o una casa a Playa del Carmen, Tulum o Cancún da straniero: banche messicane, finanziamento del costruttore, prestatori in dollari, acquisto a saldo e cambio.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Confronto professionale tra Cancún, Playa del Carmen e Tulum per comprare, investire o vivere: collegamenti, servizi, costo della vita, sargassi, sicurezza, affitti, rivendita e rischi.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come funziona il rogito davanti al notario público a Playa del Carmen, Tulum e Cancún: documenti, perizia, avvisi preventivi, firma, imposte, iscrizione al registro e tempi reali.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Playacar, Centro, Zazil-Ha, Coco Beach, Gonzalo Guerrero, Ejidal, Colosio e il nord in espansione: profilo di ogni zona di Playa del Carmen, immobili, pro, contro e verifiche.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Come funziona il condominio a Playa del Carmen secondo la legge del Quintana Roo: assemblea, amministratore, spese di manutenzione, fondo di riserva, morosità e cosa verificare prima di comprare.
Aggiornato il 5 settembre 2026
ISR sulla vendita di casa o appartamento a Playa del Carmen, Tulum e Cancún: esenzione prima casa, deduzioni, ritenuta del notaio, imposta cedolare del Quintana Roo e regole per non residenti.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Comprare un terreno a Tulum o nella Riviera Maya senza ereditare un conflitto: ejido e dominio pleno, RAN, destinazione d'uso e PDU, servizi, cenotes e mangrovie, truffe e checklist di rogito.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Guida per trasferirsi a Playa del Carmen: residenza temporanea o permanente all'INM, soglie in UMA, CURP, RFC, banca, sanità, scuole, quartieri e costo della vita reale.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Tren Maya, Aeroporto Internazionale di Tulum, ponte Nichupté e strada federale 307: fatti verificabili, zone che ne beneficiano, rischi e un metodo per valutarli prima di comprare nella Riviera Maya.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Che cos'è la zona ristretta in Quintana Roo, cosa può comprare una società messicana con soci stranieri, quando è preferibile al fideicomiso e quali obblighi fiscali comporta.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Guida alle zone di Tulum per comprare o investire: Aldea Zamá, La Veleta, Región 15, Centro, Zona Hotelera e Tankah, valutate per infrastrutture, urbanistica e titolo di proprietà.
Aggiornato il 5 settembre 2026
Guida zona per zona di Cancún per comprare o affittare: Zona Hotelera, Puerto Cancún, Puerto Juárez, centro e supermanzanas, Huayacán, Colosio e Regiones, con regole legali e mobilità.
Aggiornato il 5 settembre 2026