Guias completos, com fontes oficiais e experiência local, para decidir bem informado em Playa del Carmen, Tulum, Cancún e em toda Quintana Roo.
Guia para comprar casa ou apartamento frente ao mar em Cancún, Playa del Carmen, Tulum e Riviera Maya: ZOFEMAT, concessão, acesso à praia, furacões, erosão, sargaço e seguros.
Atualizado em 6 de setembro de 2026
Como alugar apartamento em Playa del Carmen: bairros, temporadas, mobiliado ou não, contas, requisitos, depósito, contrato segundo o Código Civil de Quintana Roo e checklist de visita.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como comprar um apartamento em Playa del Carmen com critério de broker: leitura do mercado, bairros, planta ou pronto, o que checar na visita, documentos, custos totais e fechamento.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Playacar, Centro, Zazil-Ha, Coco Beach, Gonzalo Guerrero, Ejidal, Colosio e o norte em expansão: perfil de cada bairro de Playa del Carmen, tipo de imóvel, prós, contras e o que verificar.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia completo para comprar casa ou vila em condomínio fechado na Riviera Maya: formas jurídicas, Playacar, Puerto Aventuras, Tulum Country Club, taxas, regulamentos e due diligence.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia para brasileiros e portugueses que compram imóvel em Playa del Carmen, Tulum ou Cancún: zona restrita, fideicomiso, notario público, ISAI por município, impostos e erros a evitar.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia jurídico para comprar na planta em Tulum e Playa del Carmen: licenças, MIA, regime de condomínio, contrato registrado na PROFECO, pagamentos, multas e como verificar a incorporadora.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia jurídico do contrato de aluguel de longo prazo em Playa del Carmen, Tulum e Cancún: Código Civil de Quintana Roo, caução, fiador, póliza jurídica, renovação, despejo e impostos.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Quanto custa escriturar em Playa del Carmen, Tulum e Cancún: alíquotas do ISAI por município, base de cálculo, honorários do notario, taxas de registro, avaliação, fideicomiso e predial.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia jurídico para comprar imóveis em Playa del Carmen, Tulum e Cancún: como ler o folio e a certidão de ônus do Registro Público, detectar ejido, uso do solo, dívidas e sinais de alerta.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como receber um apartamento novo em Playa del Carmen, Tulum ou Cancún: checklist de vistoria por sistema, acta de entrega, vícios ocultos, garantias legais da LFPC e reclamação na PROFECO.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como pagar com segurança um imóvel em Playa del Carmen, Tulum ou Cancún: escrow, fideicomiso, transferências internacionais, câmbio, lei antilavagem e as fraudes a evitar.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como funciona o fideicomiso para comprar imóveis em Playa del Carmen, Tulum e Cancún: base legal, partes, 50 anos renováveis, licença da SRE, custos, herança, venda e impostos.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como financiar um apartamento ou casa em Playa del Carmen, Tulum ou Cancún sendo estrangeiro: bancos mexicanos, financiamento da incorporadora, credores em dólar, compra à vista e câmbio.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
ISR na venda de casa ou apartamento em Playa del Carmen, Tulum e Cancún: isenção de moradia, deduções, retenção do notario, imposto cedular de Quintana Roo e regras para não residentes.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Comparativo honesto para investir em apartamentos na Riviera Maya: ocupação, diária média, custos ocultos, retenções do SAT, imposto de hospedagem, condomínio e um exemplo metodológico.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia para mudar para Playa del Carmen: residência temporária ou permanente no INM, limites de solvência em UMA, CURP, RFC, banco, saúde, escolas, bairros para alugar e custo de vida real.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Comparativo profissional de Cancún, Playa del Carmen e Tulum para comprar, investir ou morar: conectividade, serviços, custo de vida, sargaço, segurança, aluguel, valorização e riscos por cidade.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como funciona o fechamento de uma compra perante notario público em Playa del Carmen, Tulum e Cancún: documentos, avaliação, avisos preventivos, assinatura, impostos, registro e prazos legais.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como funciona o regime de condomínio em Playa del Carmen segundo a lei de Quintana Roo: assembleia, síndico, taxas de manutenção, fundo de reserva, inadimplência e o que checar antes de comprar.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Como comprar terreno em Tulum ou na Riviera Maya sem herdar conflito: ejido e dominio pleno, RAN, uso do solo e PDU, infraestrutura, cenotes, mangue, golpes frequentes e checklist final.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Trem Maia, Aeroporto Internacional de Tulum, ponte Nichupté e rodovia 307: fatos verificáveis, zonas beneficiadas, riscos e um método para avaliar tudo isso antes de comprar imóveis na Riviera Maya.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
O que é a zona restrita em Quintana Roo, o que uma empresa mexicana com sócios estrangeiros pode comprar, quando ela supera o fideicomiso e quais obrigações fiscais e avisos ela cria.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia das zonas de Tulum para comprar ou investir: Aldea Zamá, La Veleta, Región 15, Centro, Zona Hoteleira, Tankah e Tulum Country Club, avaliadas por infraestrutura, regulação e titularidade.
Atualizado em 5 de setembro de 2026
Guia bairro a bairro de Cancún para comprar ou alugar: Zona Hotelera, Puerto Cancún, Puerto Juárez, centro e supermanzanas, Huayacán, Colosio e as Regiones, com regras legais, mobilidade e perfis.
Atualizado em 5 de setembro de 2026